הגעתי למעין ואור אחרי תקופה ארוכה שחיפשתי להשקיע בקרקעות מתוך הבנה כי זאת השקעה עם פוטנציאל רווח גבוה, אבל מרוב עומס הצעות וחוסר היכרות עמוקה עם התחום לא הצלחתי לקבל החלטה ולהבין האם מדובר בעסקאות כדאיות.
מעין על ההתחלה שידרה לי תחושת אמינות וכנות גבוה, היא עזרה לי לנתח עסקאות שבחנתי, להבין מה באמת סוג ההשקעה והתקציב שאני רוצה לשים ולבסוף ליוותה אותי לקנות קרקע בדיוק בתקציב ובמיקום שחיפשתי תוך כדי שהיא מוודאת שאני מבינה לעומק את העסקה עד לפרטים הכי קטנים ונותנת לי תחושת ביטחון בתהליך.
גם לאחר העסקה עצמה ועד היום, נשארתי בקשר עם אור ומעין כדי להבין את הסטאטוס של ההשקעה והם סבלניים וממשיכים ללוות אותי בתהליך.
אפשר להגיד שבתחום הקרקעות במיוחד, חשוב להשקיע עם אדם עם ידע רלוונטי בתחום ולא עם כל אחד, ובמיוחד אדם שאפשר להרגיש שהוא שקוף ומקצועי לאורך כל התהליך. זה בדיוק מה שאני יכולה להעיד על מעין ואור ואני מצפה לעשות איתם עסקאות נוספות בעתיד!
מתחם קרקע כפר סבא צפון – עסקת קרקע
תיאור המתחם:
ליווי משקיע לרכישת קרקע בכפר סבא צפון
עסקה טובה לא מתחילה במתחם טוב. היא מתחילה בהחלטה נכונה.
א' הגיע אלינו לאחר שנפגש עם לא מעט חברות המשווקות קרקעות להשקעה.
בכל פגישה הוא הרגיש שמשהו חסר.
כולם דיברו על פוטנציאל ההשבחה, התחזיות והתשואות האפשריות, אבל כמעט אף אחד לא עצר לדבר על הסיכונים, על המחיר הנכון ועל הדרך שבה מקבלים החלטת השקעה נכונה.
כבר בפגישה הראשונה הבנו שמדובר במשקיע שמחפש להבין, לא להשתכנע.
לאחר אפיון מטרות ההשקעה, התקציב, רמת הסיכון ואופק ההשקעה, התחלנו לאתר עבורו את העסקה המתאימה ביותר.
למה בחרנו בכפר סבא צפון?
לאחר בחינת מספר מתחמים בארץ, החלטנו להתמקד במתחם כפר סבא צפון, הנמצא כיום בהליך תכנוני במסגרת הוותמ"ל ומהווה אחד המתחמים המסקרנים באזור השרון.
אבל מבחינתנו, בחירת המתחם היא רק תחילת הדרך.
המטרה האמיתית הייתה למצוא את העסקה הנכונה בתוך המתחם.
תוצאות הליווי
בזמן שעסקאות במתחם כבר נסגרו במחירים של כ-5,500 ₪ למ"ר, הצלחנו לאתר עבור הלקוח עסקה ממוכר פרטי במחיר שהיה נמוך בכ-110,000 ₪ ממחיר השוק.
בנוסף, הרוכש הצטרף להסכם שיתוף איכותי והוגן, המספק בסיס נכון להמשך קידום הקרקע.
פרטי העסקה
📍 מיקום: מתחם כפר סבא צפון
📑 סטטוס תכנוני: הליך תכנוני במסגרת הוותמ"ל
💰 יתרון במחיר: כ-110,000 ₪ מתחת למחיר השוק
🤝 סוג העסקה: רכישה ממוכר פרטי + הצטרפות להסכם שיתוף
למה זה חשוב?
אנחנו מאמינים שליווי משקיעים אינו מסתכם באיתור נכס.
הוא משלב שמאות מקרקעין, מחקר שוק, תכנון, ניהול משא ומתן, בחינת הסכמים והבנת הסיכונים – כדי לקבל החלטת השקעה נכונה, ולא רק עסקה שנשמעת טוב.
כי עסקה טובה לא מוצאים במקרה. בונים אותה.
המלצות והצלחות
בואו לראות מה לקוחותיי והשותפים שלי לדרך אומרים
א. כהן
אור מלווה משקיעים מקצועי ואמין נותן תחושת ביטחון ורוגע לאורך כל הדרך תמיד נעים לדבר איתו הוא מקשיב באמת ולא מלחיץ מרגישים שהוא שם בשבילך ודואג לך קודם לפני הכול
דוד אילוז
שוחחתי עם מעין בשיחה טלפונית קצרה, ובתוך חצי שעה קיבלתי ניתוח מעמיק, ברור ומבוסס לעסקה שבחנתי. התרשמתי מאוד מהיכולת שלה לזקק את הנתונים הרלוונטיים, להציג את נקודות החוזקה והחולשה באופן בהיר, ולספק תמונה רחבה שתומכת בקבלת החלטה מושכלת.
המקצועיות, השקיפות והישירות שבהן ניהלה את השיחה העניקו תחושת ביטחון מלאה. היא לא ניסתה “לייפות” את התמונה אלא הציגה באופן כן את האתגרים לצד ההזדמנויות, מה שמעיד על יושרה גבוהה ועל רצון אמיתי לעזור ללקוח.
על אף שמדובר היה בשיחה חד־פעמית, היה ברור שמדובר באשת מקצוע ברמה גבוהה מאוד, שמביאה איתה ידע רחב וניסיון מעשי. אני רואה בה כתובת אמינה ומקצועית לכל מי שזקוק לייעוץ ממוקד בתחום ההשקעות בנדל”ן.
מומלץ בחום.
שלום לוי
טור צוק
יואל ב
יהודה חופש
חובה לכל מי שרוצה להתחיל את הדרך שלו בתחום הנדל"ן הישראלי!
ערן ג
יוני לוי
חברה מקצוענים.
הגעתי עם תוכנית להשקיע בפרוייקט מסוים שלא הבנתי אותו יותר מדי, קיבלתי מענה מקצועי ומקיף להשקעה עם כל היתרונות והחסרונות עם טבלאות מסודרות אשר מנתחות את העסקה ברמה גבוהה מאוד, למדתי המון ולבסוף יצאתי עם מה שהייתי צריך וזאת הבנה האם העסקה מתאימה לי או לא, ממליץ מאוד.
גלעד בורדנקוב
כאחד שחי את עולם הקרקעות, אין עוד הרבה מלווי משקיעים שהם גם שמאים בנישה הזאת. האישה הזאת תותחית, מקצועית וערכית. בתור אחד שמשווק עסקאות וגם מתווך בהן האנשים שמגיעים דרכה יודעים מה הם קונים! שקט נפשי. כיף לעבוד אתכם!
בן קריכלי
שירות הכי אישי שיכול להיות, מקצוענות ללא פשרות. לא הייתה להם בעיה להגיד לי ישירות בפנים שהעסקה שהבאתי לא הייתה טובה כשהם יכלו לעשות עמלה יפה מאוד ואחר כך עוד מצאו לי עסקה הרבה יותר טובה שכבר על הנייר שווה יותר. אור ומעיין – תודה לכם ומגיע לכם כל פרגון אפשרי!!!
יובל מיכאלי
קיבלתי יעוץ וליווי עד רכישה של קרקע, הכפלתי את הכסף ואני ממליצה בחום ✨🙏🏼 …
Nofar Gavriel Boharon
"ברצוני להודות למעין ליבנה על עבודה יוצאת דופן, מקצועית ומדויקת מעל ומעבר לציפיות. היחס האישי, החם והחברותי שהיא העניקה לי הפך את כל התהליך לנעים ורגוע יותר. ההשקעה בפרטים הקטנים, הזמינות לכל שאלה והמחויבות למצוינות אינם מובנים מאליהם, ואני מעריך זאת מאוד. תודה על הגישה הכנה, האמינות והתחושה שאני בידיים טובות לכל אורך הדרך. מקצוענית ברמה הגבוהה ביותר!"
igal saharovsky
ברצוני להודות לך, מעיין, על השירות המעולה! הליווי שלך לאורך כל הדרך, הסבלנות והיחס האישי – כל אלה עשו את התהליך לחוויה נעימה במיוחד. את מקצועית, יסודית, ובאמת אכפת לך מהלקוחות שלך, וזה מורגש. אין ספק שאמליץ עלייך לכל מי שמחפש שירות עם ערך אמיתי ויחס אישי. תודה לך על ההשקעה והמקצועיות!
Yana Saharovsky
שירות נפלא, מקצועיות, נעימות והתאמה מושלמת של מוצר ללקוח! ממש שמח שהגעתי למעיין! ממליץ בחום לכל אחת ואחד.
Liav Livne