הגעתי למעין ואור אחרי תקופה ארוכה שחיפשתי להשקיע בקרקעות מתוך הבנה כי זאת השקעה עם פוטנציאל רווח גבוה, אבל מרוב עומס הצעות וחוסר היכרות עמוקה עם התחום לא הצלחתי לקבל החלטה ולהבין האם מדובר בעסקאות כדאיות.
מעין על ההתחלה שידרה לי תחושת אמינות וכנות גבוה, היא עזרה לי לנתח עסקאות שבחנתי, להבין מה באמת סוג ההשקעה והתקציב שאני רוצה לשים ולבסוף ליוותה אותי לקנות קרקע בדיוק בתקציב ובמיקום שחיפשתי תוך כדי שהיא מוודאת שאני מבינה לעומק את העסקה עד לפרטים הכי קטנים ונותנת לי תחושת ביטחון בתהליך.
גם לאחר העסקה עצמה ועד היום, נשארתי בקשר עם אור ומעין כדי להבין את הסטאטוס של ההשקעה והם סבלניים וממשיכים ללוות אותי בתהליך.
אפשר להגיד שבתחום הקרקעות במיוחד, חשוב להשקיע עם אדם עם ידע רלוונטי בתחום ולא עם כל אחד, ובמיוחד אדם שאפשר להרגיש שהוא שקוף ומקצועי לאורך כל התהליך. זה בדיוק מה שאני יכולה להעיד על מעין ואור ואני מצפה לעשות איתם עסקאות נוספות בעתיד!
מתחם קרקע ביאליק על הפארק
תיאור המתחם:
🏡 עסקה חדשה שביצענו – קרקע ביאליק על הפארק
לפעמים העסקאות הכי מעניינות לא מגיעות דרך מודעה באינטרנט.
בחודש פברואר ליווינו 3 לקוחות שונים, שבחרו יחד לרכוש זכויות בהיקף של כ־חצי דונם, באיתור ישיר שלנו מול בעל הקרקע.
💰 מחיר הרכישה: 1,350 ₪ למ"ר
והנקודה המעניינת?
מדובר בחלקה נקייה, הנמצאת בתוך גבולות תוכנית "ביאליק על הפארק" בקריית ביאליק – מתחם שנמצא בתכנון מחדש ביוזמת העירייה.
לפי ההערכה התכנונית שאנו עובדים לפיה, אנו רואים אופק של כ־5-6 שנים להפשרה, אך כמובן שמדובר בהערכה בלבד ולא בהתחייבות למועד. גם כיום הקרקע אינה זמינה לבנייה.
ומה לגבי המחיר?
בבדיקות השוק שביצענו, מחירי קרקע במתחם נעים כיום סביב 2,200–3000 ₪ למ"ר, בהתאם למיקום, לזכויות ולמאפייני העסקה.
כלומר, הצלחנו לאתר עבור הלקוחות שלנו עסקה במחיר כניסה נמוך משמעותית מהמחירים שאנו רואים בשוק.
וזה בדיוק ההבדל בין לקבל הצעה לבין לעשות תהליך השקעה נכון.
אנחנו לא מחפשים "קרקע למכור לכם".
אנחנו מחפשים את העסקה שמתאימה למשקיע, בוחנים את המתחם, את הקרקע, את המחיר ואת הסיכון – ורק אז מקבלים החלטה.
👉 לדף המידע המלא על המתחם באתר שלנו:
ביאליק על הפארק – דף המידע של אור ומעין ליבנה
המלצות והצלחות
בואו לראות מה לקוחותיי והשותפים שלי לדרך אומרים
א. כהן
אור מלווה משקיעים מקצועי ואמין נותן תחושת ביטחון ורוגע לאורך כל הדרך תמיד נעים לדבר איתו הוא מקשיב באמת ולא מלחיץ מרגישים שהוא שם בשבילך ודואג לך קודם לפני הכול
דוד אילוז
שוחחתי עם מעין בשיחה טלפונית קצרה, ובתוך חצי שעה קיבלתי ניתוח מעמיק, ברור ומבוסס לעסקה שבחנתי. התרשמתי מאוד מהיכולת שלה לזקק את הנתונים הרלוונטיים, להציג את נקודות החוזקה והחולשה באופן בהיר, ולספק תמונה רחבה שתומכת בקבלת החלטה מושכלת.
המקצועיות, השקיפות והישירות שבהן ניהלה את השיחה העניקו תחושת ביטחון מלאה. היא לא ניסתה “לייפות” את התמונה אלא הציגה באופן כן את האתגרים לצד ההזדמנויות, מה שמעיד על יושרה גבוהה ועל רצון אמיתי לעזור ללקוח.
על אף שמדובר היה בשיחה חד־פעמית, היה ברור שמדובר באשת מקצוע ברמה גבוהה מאוד, שמביאה איתה ידע רחב וניסיון מעשי. אני רואה בה כתובת אמינה ומקצועית לכל מי שזקוק לייעוץ ממוקד בתחום ההשקעות בנדל”ן.
מומלץ בחום.
שלום לוי
טור צוק
יואל ב
יהודה חופש
חובה לכל מי שרוצה להתחיל את הדרך שלו בתחום הנדל"ן הישראלי!
ערן ג
יוני לוי
חברה מקצוענים.
הגעתי עם תוכנית להשקיע בפרוייקט מסוים שלא הבנתי אותו יותר מדי, קיבלתי מענה מקצועי ומקיף להשקעה עם כל היתרונות והחסרונות עם טבלאות מסודרות אשר מנתחות את העסקה ברמה גבוהה מאוד, למדתי המון ולבסוף יצאתי עם מה שהייתי צריך וזאת הבנה האם העסקה מתאימה לי או לא, ממליץ מאוד.
גלעד בורדנקוב
כאחד שחי את עולם הקרקעות, אין עוד הרבה מלווי משקיעים שהם גם שמאים בנישה הזאת. האישה הזאת תותחית, מקצועית וערכית. בתור אחד שמשווק עסקאות וגם מתווך בהן האנשים שמגיעים דרכה יודעים מה הם קונים! שקט נפשי. כיף לעבוד אתכם!
בן קריכלי
שירות הכי אישי שיכול להיות, מקצוענות ללא פשרות. לא הייתה להם בעיה להגיד לי ישירות בפנים שהעסקה שהבאתי לא הייתה טובה כשהם יכלו לעשות עמלה יפה מאוד ואחר כך עוד מצאו לי עסקה הרבה יותר טובה שכבר על הנייר שווה יותר. אור ומעיין – תודה לכם ומגיע לכם כל פרגון אפשרי!!!
יובל מיכאלי
קיבלתי יעוץ וליווי עד רכישה של קרקע, הכפלתי את הכסף ואני ממליצה בחום ✨🙏🏼 …
Nofar Gavriel Boharon
"ברצוני להודות למעין ליבנה על עבודה יוצאת דופן, מקצועית ומדויקת מעל ומעבר לציפיות. היחס האישי, החם והחברותי שהיא העניקה לי הפך את כל התהליך לנעים ורגוע יותר. ההשקעה בפרטים הקטנים, הזמינות לכל שאלה והמחויבות למצוינות אינם מובנים מאליהם, ואני מעריך זאת מאוד. תודה על הגישה הכנה, האמינות והתחושה שאני בידיים טובות לכל אורך הדרך. מקצוענית ברמה הגבוהה ביותר!"
igal saharovsky
ברצוני להודות לך, מעיין, על השירות המעולה! הליווי שלך לאורך כל הדרך, הסבלנות והיחס האישי – כל אלה עשו את התהליך לחוויה נעימה במיוחד. את מקצועית, יסודית, ובאמת אכפת לך מהלקוחות שלך, וזה מורגש. אין ספק שאמליץ עלייך לכל מי שמחפש שירות עם ערך אמיתי ויחס אישי. תודה לך על ההשקעה והמקצועיות!
Yana Saharovsky
שירות נפלא, מקצועיות, נעימות והתאמה מושלמת של מוצר ללקוח! ממש שמח שהגעתי למעיין! ממליץ בחום לכל אחת ואחד.
Liav Livne